Le rachat de crédit ou le refinancement est le processus qui consiste à rembourser un prêt immobilier existant en contractant un nouveau prêt. Ceci est généralement fait pour économiser de l’argent en obtenant un taux immobilier que celui qui a été contracté avec le crédit en cours.
Pourquoi les gens demandent un rachat de crédit ?
Il y a beaucoup de bonnes raisons qui poussent les emprunteurs à demander un rachat de crédit. Les deux raisons les plus courantes sont les suivantes:
Pour économiser de l’argent : afin de réduire les remboursements mensuels ou de bénéficier d’un meilleur taux immobilier
Les emprunteurs ayant déjà contracté un prêt immobilier ont tendance à rechercher des offres de rachat de crédit pour voir s’ils peuvent obtenir un meilleur taux immobilier que celui qu’ils ont déjà actuellement. Après un crédit à taux fixe, votre prêt immobilier peut revenir à un taux d’intérêt plus élevé, ce qui signifie que vos mensualités et le coût total de votre crédit sont élevés. En effectuant un rachat de crédit, les propriétaires peuvent être en mesure de passer à un meilleur accord en obtenant un meilleur taux immobilier avec un organisme de crédit différent. Vous pouvez demander l’avis d’un courtier en ligne sur Hello Prêt.
Qui peut demander un rachat de crédit ?
Toute personne ayant un crédit immobilier en cours peut se renseigner sur le rachat de crédit, à condition de respecter les critères définis par la nouvelle banque qui souhaite refinancer le crédit. Le frais de cette opération peut être particulièrement important si le remboursement du capital et des intérêts de votre crédit sont assez proches. Bien que vous puissiez rester avec votre banque, vous serez probablement soumis à leur taux variable qui peut ne pas être la meilleure affaire qui soit. Dans de nombreux cas, le refinancement de votre crédit peut avoir un impact important sur vos dépenses mensuelles. Par exemple, si vous parveniez à négocier un crédit avec un remboursement de 75 000 € sur 15 ans de 5,5% à 4%, vous pourriez économiser 58 € par mois.
Quel est le bon moment pour un rachat de crédit ?
À la fin de votre contrat en cours, vous pouvez avoir des mensualités beaucoup plus élevées qu’au départ. Il est donc préférable de commencer à chercher des offres de refinancement, afin de payer vos dernières dettes en douceur. Cependant, il est recommandé de toujours garder un œil sur le marché pour vous assurer d’obtenir les meilleures offres de rachat de crédit. Vous devrez aussi vous méfier des frais de clôture de votre prêt immobilier en cours qui peuvent engendrer une pénalité pour avoir anticipé le remboursement de votre prêt. Parfois, un contrat de rachat de crédit peut compenser la pénalité du remboursement anticipé, toutefois il est utile de calculer le montant que vous auriez à payer sur le reste de votre contrat si vous restez dans votre banque actuelle plutôt que de passer à un contrat chez une autre banque.