Si vous êtes comme la plupart des gens, vous pensez probablement que les chasseurs d’appartements sont payés en espèces, dès qu’ils ont trouvé l’endroit idéal. Cependant, ce n’est pas toujours le cas, surtout dans les grandes villes. En fait, certains chasseurs d’appartements peuvent être obligés de signer un bail avant même d’être rémunérés pour leur travail ! Découvrez ci-dessous comment les chasseurs d’appartements sont généralement payés.
1)Comment les agents de location sont-ils payés et quels services offrent-ils aux locataires ?
Les agents de location sont rémunérés soit par le propriétaire ou le gestionnaire immobilier, soit, dans certains cas, par un pourcentage du loyer. Ils doivent être agréés par les services gouvernementaux de l’État. Les agents de location ont pour tâche principale de vérifier les informations fournies dans les demandes de location en vérifiant les antécédents, les rapports de crédit et parfois même les antécédents professionnels.
2) Quelles sont les méthodes les plus courantes pour rémunérer les chasseurs d’appartements afin de trouver un endroit où vivre, et comment cela fonctionne-t-il en pratique ?
Bien qu’il existe plusieurs façons de payer ce service, la méthode la plus courante est le paiement d’un forfait. Par exemple, vous pouvez payer 300 $ à un chasseur d’appartements qui se chargera de votre recherche d’un appartement ne coûtant pas plus de 1 500 $ par mois. S’il en trouve un qui ne coûte que 1 200 $, il sera alors reçoivent 25 % de cette différence
Dans la plupart des cas, les chasseurs d’appartements ne sont pas payés tant que leurs clients n’ont pas emménagé et signé un bail. Cependant, pour chaque mois précédant l’emménagement où le chasseur d’appartements trouve un endroit acceptable pour vivre (par exemple . l’appartement a été mis en location), ils recevront une part similaire des honoraires mensuels de leur client.
3) Les différents modèles de paiement utilisés aujourd’hui dans le secteur présentent-ils des avantages ou des inconvénients ?
Comme indiqué ci-dessus, le seul inconvénient du paiement d’honoraires fixes est que le chasseur d’appartements est moins incité à travailler rapidement. Cependant, comme les deux parties s’engagent généralement à trouver un logement acceptable pour leur client, ce modèle est encore couramment utilisé,cliquez ici pour en savoir plus.
4) Comment pensez-vous que la façon dont les locataires sont rémunérés va changer à l’avenir, et pourquoi ?
Bien qu’il soit possible que les locataires soient un jour payés à partir du moment où ils soumettent une demande, cette pratique ne profiterait probablement à aucune des parties. L’obtention des informations personnelles d’un locataire sans qu’il se soit engagé à quoi que ce soit et le retrait de sa demande suscitent des inquiétudes.
La meilleure façon pour les chasseurs d’appartements d’être rémunérés dans ce secteur est de facturer des frais d’inscription . Cette pratique, qui est également très courante dans le secteur de l’immobilier commercial, permet aux agents et aux propriétaires de rester engagés dans la recherche d’un nouveau locataire tout en veillant à ce que chacun soit incité à travailler rapidement.
6)Selon vous, quelle devrait être la norme du secteur en matière de rémunération des chasseurs d’appartements ?
Actuellement, la pratique la plus courante consiste à payer des commissions forfaitaires. Toutefois, ce modèle peut inciter les chasseurs d’appartements à faire traîner leurs recherches et à faire pression sur les propriétaires pour qu’ils fassent des concessions afin de compenser la baisse des commissions, voire d’augmenter leurs propres gains.
Bien qu’il soit possible d’attirer davantage de locataires en offrant un pourcentage du loyer mensuel (similaire à la façon dont les les agents de voyage sont rémunérés), la meilleure méthode consiste, pour les chasseurs d’appartements, à facturer un forfait au propriétaire. Ainsi, les deux parties sont incitées à trouver un excellent locataire le plus rapidement possible en éliminant toute pression dans le processus.
7)Que pensez-vous de la façon dont les propriétaires devraient rémunérer les chasseurs d’appartements ?
La meilleure pratique pour les propriétaires est de payer des honoraires fixes au chasseur d’appartements et à son client. Bien que cette méthode ne soit pas la plus simple, elle permet à chacun de bénéficier de la recherche du locataire idéal le plus rapidement possible.
Que pensez-vous des chasseurs d’appartements qui facturent des frais supplémentaires à leurs clients lors de l’emménagement ?
De nombreux chasseurs d’appartements demandent des « frais de déménagement » à leur client en tant que commission de location après l’emménagement. Bien que cette pratique puisse sembler discutable, elle permet au propriétaire d’être satisfait et au locataire de faire une bonne affaire sur un appartement.
8) Pensez-vous qu’il y a conflit d’intérêts lorsque la personne qui paie le chasseur d’appartements est également propriétaire du logement qu’il essaie de louer ?
Bien que l’on puisse arguer qu’il s’agit d’un conflit d’intérêts, puisque la personne qui paie le chasseur d’appartements bénéficie également de ses honoraires, il ne devrait pas y avoir de problème, puisque les deux parties s’efforcent de trouver un locataire acceptable.
Que pensez-vous des chasseurs d’appartements qui facturent des frais de location mensuels pendant la durée de la location ?
9) Selon vous, quelle est la meilleure façon pour un chasseur d’appartements d’être payé, et comment voulez-vous être payé ?
La meilleure façon pour les chasseurs d’appartements de se faire payer est de facturer des frais fixes. De cette façon, le propriétaire et le locataire bénéficient tous deux du fait de trouver rapidement le locataire idéal, car il n’y a pas de pression.
Je suis heureux d’être payé par les courtiers en location, soit par des honoraires fixes, soit par un pourcentage du loyer mensuel.
10)Quels sont les avantages et les inconvénients des différentes méthodes de paiement des chasseurs d’appartements, et pourquoi ?
L’utilisation d’un forfait est le meilleur moyen pour le propriétaire et le locataire de bénéficier d’une recherche rapide et sans stress.
Selon le succès d’un chasseur d’appartements, un pourcentage du loyer mensuel peut être un bon modèle de paiement – cela récompensera la fidélité et le travail de ses clients.
Conclusion sur : « Comment sont rémunérés les chasseurs d’appartements location ?«
Si vous êtes un chasseur d’appartement, assurez-vous de demander comment votre employeur potentiel vous paiera avant de conclure un bail. C’est important pour les deux parties : le propriétaire doit savoir qu’il peut faire confiance à son nouvel employé et l’employé potentiel a une certaine sécurité si les choses tournent mal dans l’entreprise ! Il est toujours préférable d’être informé que de ne pas l’être lorsqu’il s’agit de questions financières. Que pensez-vous de ces informations ? Avez-vous des questions ou des préoccupations ? Faites-nous en part dans la section des commentaires ci-dessous afin que nous puissions vous fournir davantage d’informations sur ces questions.